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Oberhausen ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Oberhausen, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Düsseldorf. Mit rund 210.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 77 Quadratkilometern ist sie ein bedeutendes Zentrum im Ruhrgebiet. Oberhausen ist bekannt für seine industrielle Geschichte, das Centro und den Rhein-Herne-Kanal. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Infrastruktur, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Oberhausen Potenzial durch stabile Immobilienpreise und die Nähe zum Ruhrgebiet.
Oberhausen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, im Ruhrgebiet, umgeben von Industriegebieten und Kanälen. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten von Düsseldorf entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A3 und Regionalbahnen. Der Rhein-Herne-Kanal bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und wassernahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Familien hoch ist.
Oberhausen wurde im 19. Jahrhundert gegründet und entwickelte sich durch die Stahl- und Kohleindustrie. Historische Bauten wie das Schloss Oberhausen prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs Oberhausen durch die Industrialisierung. Das LVR-Industriemuseum dokumentiert die Geschichte. Die industrielle Vergangenheit und die moderne Infrastruktur fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Oberhausen hat etwa 210.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus dem Ruhrgebiet. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise Potenzial für Wertsteigerungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Oberhausens ist geprägt von Dienstleistungen, Handel und Logistik. Das Centro ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die Stadt ist gut angebunden über die A3, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die wirtschaftliche Dynamik attraktiv. Oberhausen fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Ruhrgebiets stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Das Ruhrgebiet und das Centro sind wichtige Werttreiber für Oberhausen. Das Schloss Oberhausen und die moderne Infrastruktur ziehen Besucher an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien fördert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A3 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Düsseldorf, insbesondere in Dienstleistungen und Logistik, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Oberhausen ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
