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Bergheim ist eine Kreisstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen in dieser Region. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 96 Quadratkilometern und bildet aufgrund ihrer Nähe zu Köln und ihrer Rolle als Verwaltungszentrum einen wichtigen Bestandteil des Rheinischen Braunkohlereviers.
Bergheim liegt zwischen den Ausläufern des Ballungsraums Köln und den ländlich geprägten Gebieten des Erftlandes. Die Landschaft ist relativ flach und wird maßgeblich durch die Erft geprägt, die von Südosten nach Nordwesten fließt. Das Klima ist gemäßigt und eher mild, wobei die umliegenden Tagebaulandschaften zum Teil das Landschaftsbild bestimmen. Über die Autobahnen A61 und A4 sowie diverse Bundesstraßen ist Bergheim gut angebunden, sodass sowohl Köln als auch andere Städte im Rheinland schnell erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch Regionalbahnen unterstützt, die Bergheim mit Köln und Mönchengladbach verbinden.
Die Ursprünge Bergheims reichen ins frühe Mittelalter zurück. Erste Siedlungsspuren deuten darauf hin, dass das Gebiet bereits im Frühmittelalter bewohnt war, ehe Bergheim im Hochmittelalter zu einem bedeutenden Verwaltungssitz wurde. Die Stadt erlangte zunehmend Bedeutung durch ihre Lage an der Erft, die einst ein wichtiger Verkehrs- und Handelsweg war. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts kam es zu einem rasanten Wachstum, vor allem bedingt durch den Braunkohleabbau. Die im Rheinland ansässigen Energieunternehmen prägten die wirtschaftliche Entwicklung entscheidend, wobei Bergheim mit seinen neu entstandenen Siedlungsbereichen Arbeitskräfte anzog. Heute erinnern zahlreiche Industriedenkmäler und rekultivierte Tagebauflächen an diese Epoche.
Mit rund 60.000 Einwohnern ist Bergheim eine mittlere Stadt, die von leichtem Wachstum und Strukturwandel gekennzeichnet ist. Junge Familien schätzen die Nähe zu Köln und die verhältnismäßig günstigeren Wohnkosten in Bergheim. Gleichzeitig bleibt der demographische Wandel spürbar: Ein Teil der Bevölkerung altert, und einige Ortsteile verzeichnen Abwanderungen. Dennoch bemüht sich die Stadtverwaltung um eine Neuausrichtung, um die Infrastruktur an veränderte Bedürfnisse anzupassen und Neubürger zu gewinnen. Für Immobilieninvestoren ist Bergheim interessant, da Neubaugebiete in den äußeren Ortsteilen sowie Sanierungsprojekte im Stadtkern zukunftsorientierte Entwicklungen versprechen.
Die Wirtschaft in Bergheim orientiert sich stark an der Energie- und Rohstoffindustrie. Traditionell war die Stadt Teil des Rheinischen Braunkohlereviers, was lange Zeit Arbeitsplätze in Tagebauen und Kraftwerken bedeutete. In den vergangenen Jahren ist der Tagebau zurückgegangen oder wurde teilweise stillgelegt, sodass der Strukturwandel neue Wege eröffnet. Heute haben sich in Bergheim neben dem Energiesektor auch vermehrt Dienstleistungsunternehmen, Logistikbetriebe und Handwerksbetriebe angesiedelt. Der Einzelhandel konzentriert sich auf das Stadtzentrum und einige größere Gewerbegebiete. Da Köln in etwa 30 Autominuten erreichbar ist, profitieren viele Pendler von den kurzen Wegen in das umliegende Ballungsgebiet.
Bergheim profitiert von mehreren übergeordneten Entwicklungen. Erstens sorgt die Nähe zu Köln und dem gesamten Rheinland für eine anhaltende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Zweitens investieren die örtlichen Energieunternehmen in nachhaltige Projekte, etwa den Ausbau erneuerbarer Energien und die Rekultivierung ehemaliger Tagebauflächen, was die Lebens- und Standortqualität steigert. Drittens unterstützt das Land Nordrhein-Westfalen den Strukturwandel in ehemaligen Braunkohlerevieren durch Fördermittel und Infrastrukturprojekte. Damit erhalten Bergheim und sein Umland Chancen, sich wirtschaftlich zu diversifizieren und neue Branchen zu etablieren. Die vergleichsweise moderaten Immobilienpreise, die verkehrsgünstige Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur sichern Bergheim solide Perspektiven, in denen der Wandel von der Energie- und Bergbaustadt hin zu einer modernen Wohn- und Dienstleistungsregion gelingen kann.
